郑州8月商品房价格三连降官方数据又“打架”

发布时间：2015-09-19 08:13 来源:网络整理我来说说我要投稿

映象网讯（记者王宽）9月18日，打架郑州市房管局公布了8月份“郑房指数”，郑州有锦州新闻网8月份郑州市区新建商品住宅价格8687元每平米，月商又比7月份下降282元每平米，品房迎来三连降。价格

同一天，连降国家统计局发布的官方数据却显示郑州新建商品住宅价格环比上涨0.6%，继7月份之后再次上涨。

同样是官方房价数据，为何有如此明显差异？业内人士表示，主要是因为统计方法不同，国家统计局数据与百姓对房价感觉可能更为贴近。

8月“郑房指数”发布郑州房价再降282元

根据郑州市房管局发布的数据，8月份，郑州市区商品房销售10910套（间），销售面积114.68万平方米，同比上涨18.04%，销售均价9049元/平方米。

其中，商品住宅销售9353套，销售面积96.87万平方米，同比上涨22.49%，销售均价8687元/平方米。与7月份8969元/平方米相比，下降282元/平方米。

非住宅销售1557套（间），非住宅销售面积17.81万平方米，较去年同期下降了1.44%；非住宅销售价格为11016元/平方米。

二手房共成交5387套（间），成交均价8529元/平方米；其中住宅二手房共成交5326套，成交面积48.86万平方米，同比上涨65.86%，成交均价8460元/平方米。

8月70城房价数据公布郑州房价环比三连涨

18日上午，国家统计局公布了8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。

与7月份月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个，上涨的城市有35个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为5.2%，最低为下降0.5%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有61个，上涨的城市有9个。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为31.8%，最低为下降8.7%。

从郑州新建商品住宅价格环比变动来看，根据国家统计局发布的数据，继6月份环比上涨0.5%、7月份环比上涨0.4%之后，8月份郑州新建住宅价格再次上涨0.6%。

业内：统计方法不同国家数据与老百姓感觉更贴近

同样是官方公布的房价指数，缘何互相打架？

对此，业内人士表示，两个官方数据之所以打架主要是因为统计方法不同，两个数据都有各自的意义。

国家统计局的统计方法是房价指数方式，主要是直接按抽样房价计算均价，并进行同质化数据的处理，得出的房价指数较为准确，能较为清晰地反映出同一个楼盘当月比上个月的房价变动，与老百姓对房价的感觉可能更为相近。

郑州房管局则是把统计月份郑州市区所有交易的楼房价格相加，然后除以交易总面积，得出一个全市的“均价”。这种计算方式算出来的房价环比下降，只能说明7月份高价楼盘入市较少。

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